




- Surface200 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain1 374 m²
- Construction2003
Villa à vendre, 6 pièces - Charvieu-Chavagneux 38230
520 000 €
Descriptif du bien
Un havre de paix et de confort
Découvrez cette magnifique maison, construite en 2003, offrant une surface habitable de 200 m² et un terrain de 1374 m². Cette propriété, partiellement meublée, est un véritable écrin de vie, alliant confort.
Au cœur de cette demeure, un séjour spacieux de 68 m² vous accueille avec ses l I grandes ouvertures en PVC à double vitrage, baignant les pièces de lumière naturelle. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, idéal pour les repas en famille ou entre amis.
Cette maison comprend 6 pièces, dont 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC. L'isolation d'origine et le chauffage individuel assurent un confort optimal toute l'année. Les finitions intérieures sont en bon état, et les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique.
L'extérieur est tout aussi séduisant avec une terrasse de 35 m², parfaite pour les dîners en plein air, et une piscine chlorée avec une profondeur de 1,50 m, idéale pour les journées estivales. La vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité à ce lieu de vie.
Exposée sud-ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Le stationnement est aisé plusieurs places extérieures.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus à 5 minutes à pied, un restaurant à 5 minutes à pied, et plusieurs parcs et jardins à 10 minutes en voiture. Les hôpitaux sont également accessibles à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface200 m²
- Séjour68 m²
- Surface terrasse35 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2003
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Description de la piscineClhore avec profondeur de 1.50
- Terrain1 374 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCharvieu-Chavagneux 38230
- Taxe foncière2 936 € /an
- RéférenceVM313


Détail des pièces
- Séjour -Salle à manger carrelage exposi tion SUD OUEST Cuisine aménagée et équipée gaz68 m²
- Entrée carrelage12.17 m²
- Dégagement carrelage15 m²
- Buanderie avec placard rangements8.73 m²
- Salle de bains avec douche et baignoire carrelage VMC8.93 m²
- WC1,79 m²
- Chambre 19.50 m²
- Dégagement carrelage17 m²
- Chambre 1 étage parquet et velux bois12.83 m²
- Chambre 2 parquet 11.52 m²
- Suite parentale (salle d'eau avec vasque)21.67 m²
- Bureau parquet et velux bois10 m²
- WC1.69 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sezer SARIKAYA
Directeur d'agence
Pont-de-Chéruy et alentours