




- Surface164 m²
- Pièces8
- Terrain1 325 m²
- Construction1999
Maison 8 piéces 164 m²
450 000 €
Les points forts
- Nombre de chambre
- Surace maison & terrain
- Prestation
- Localisation
- Piscine
Descriptif du bien
Maison Individuelle et familiale de Standing - 164 m² avec Piscine et Terrasse
Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing, partiellement meublée, située dans un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1999 et rénovée en 2020, cette propriété allie charme et modernité.
Avec ses 164 m² habitables, cette maison semi plain-pied offre 8 pièces, dont 7 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial.
Profitez d'une terrasse de 60 m², parfaite pour des moments de détente en plein air, et d'une piscine de 8x4 mètres avec une profondeur de 1.58 m, idéale pour les jours chauds d'été. La maison est bien isolée, avec une double isolation sur la périphérie et des combles isolés, garantissant un confort thermique optimal.
Le toit en tuile terre cuite ajoute une touche d'élégance à cette propriété, tandis que les 2.50 m de hauteur sous plafond offrent une sensation d'espace et de luminosité. Le chauffage individuel assure une gestion efficace de la température.
Le sous-sol complètement aménagé, offre des possibilités de vie ou rangement supplémentaire. La maison est exposée traversante, bénéficiant ainsi d'une lumière naturelle abondante.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des restaurants à 5 min à pied, des médecins généralistes à 5 min à pied, des bus à 5 min à pied, des crèches à 10 min à pied, des maternelles et des écoles élémentaires à 15 min à pied, des collèges à 10 min en voiture, plusieurs magasins d'alimentation générale à 10 min en voiture, plusieurs parcs et jardins à 10 min en voiture, plusieurs hôpitaux à 10 min en voiture. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de charme, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Granulés, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresAccès handicapés, Borne de Recharge, Cheminée, Climatisation, Digicode, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone, Volets électriques
- Surface164 m²
- Surface terrasse60 m²
- Pièces8
- Chambres7
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1999
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur5
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Description de la piscine8*4 au chlore 1.58 profondeur, pvc armée
- Terrain1 325 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationJons 69330
- Taxe foncière1 656 € /an
- RéférenceVM366


Détail des pièces
- Pièce de vie, exposition, Sud-Ouest,48.27 m²
- WC1.62 m²
- Dégagement avec placard 7.09 m²
- Salle d’eau avec douche italienne et double vasque 7.15 m²
- Chambre 1, exposition Sud-Ouest, parquet au sol, avec climatisation réversible11.21 m²
- Chambre 2, exposition Sud-Ouest, parquet au sol, avec climatisation réversible11.21 m²
- WC, partie nuit1.64 m²
- Chambre 3, exposition Nord-Est, parquet au sol, avec climatisation réversible11.1 m²
- Chambre 4, exposition Nord-Est, parquet au sol, avec climatisation réversible9.4 m²
- Buanderie avec salle d’eau - adoucisseur - vessie 100l d’eau du puits 7.28 m²
- Dégagement 10.83 m²
- Chambre 5 avec climatisation réversible et exposition Sud-Ouest9.18 m²
- Garde manger - Cellier2.89 m²
- Chambre 6 avec climatisation réversible et exposition Nord-Est14.27 m²
- Chambre 7 avec climatisation réversible et exposition Sud-Ouest13.64 m²
- Piéce1.63 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1145.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sezer SARIKAYA
Directeur d'agence
Pont-de-Chéruy et alentours
