Immeuble à vendre, 153 m² - Pont-de-Chéruy 38230
Spécial investisseur
Immeuble à vendre, 153 m² - Pont-de-Chéruy 38230
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  • Surface153 m²
  • Nb. de caves1

Immeuble de rapport

298 000

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Immeuble à vendre, 153 m² - Pont-de-Chéruy 38230

Les points forts

  • rentabilité locative importante

Descriptif du bien

Immeuble à fort potentiel - 3 lots d'habitations

Un immeuble, niché dans un quartier paisible, prêt à être transformé en un havre de vie moderne. Cet immeuble de deux étages, avec sa toiture en bon état, attend votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat.

Au rez-de-chaussée, un spacieux type 3 vous accueille avec une terrasse et une cave pour ranger vos trésors. À l'étage, un autre type 3, vous offre une vue imprenable. Et sous les combles, un T1 BIS aménagé, parfait pour un studio cosy ou un espace de travail.

Les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, regorgent de potentiel. Le chauffage de ville assure un confort optimal tout au long de l'année. Et même si un parking n'est pas inclus, la vie de quartier rend la voiture presque superflue.

Cet immeuble est bien plus qu'un investissement, c'est une histoire à écrire, un projet à concrétiser. Ne laissez pas passer cette opportunité de créer un lieu de vie unique, où chaque détail raconte votre histoire.

Commodités

À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : des bus pour vos déplacements, une crèche et une maternelle pour les plus petits, des écoles élémentaires, des magasins d'alimentation générale, des restaurants pour vos sorties gastronomiques, et des médecins généralistes pour vos besoins médicaux. Plusieurs collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture, ainsi que plusieurs parcs et jardins pour vos moments de détente.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Surface
    153 m²
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Composition de l'immeuble
    3 lots d'habitations, dont un type 3 au rez-de-chaussée avec terrasse et cave, un type 3 à l'étage et un T1 BIS aménagée sous combles
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Parking
    Pas de parking
  • Localisation
    Pont-de-Chéruy 38230
  • Taxe foncière
    2 235 € /an
  • Référence
    VI050

Détail des pièces

  • Un appartement type 3 comprenant une entrée, séjour, une cuisine indépendante donnant accès sur terrasse, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, une cave en sous sol
    68 m²
  • Un appartement type 3 comprenant une entrée, séjour-cuisine, un dégagement desservant 2 chambres, un WC et une salle de bains
    59 m²
  • Sous les combles, un appartement T1 BIS comprenant, entrée séjour cuisine, salle d'eau avec WC et une chambre
    25,8 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 867.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Sezer SARIKAYA

Directeur d'agence

Pont-de-Chéruy et alentours

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