




- Surface82 m²
- Pièces4
- AscenseurOui
- Construction1977
Appartement T4 | 82 m² | Rez-de-Jardin
210 000 €
Les points forts
- rez-de-jardin
- spacieux
- emplacement
Descriptif du bien
Appartement T4 à rénover avec terrasse et jardin - Un projet plein de potentiel
Imaginez un appartement spacieux de 82 m², prêt à accueillir vos idées de rénovation. Situé dans un immeuble avec des parties communes en bon état, cet appartement T4 vous offre une opportunité unique de créer un espace de vie personnalisé et chaleureux.
Avec ses 2 chambres, une salle d'eau, des WC indépendants et une cuisine, cet appartement est idéal pour une famille ou un investisseur avisé. Le séjour salle à manger de 28.71 m² est parfait pour des soirées conviviales, tandis que la terrasse de 40 m² et le jardin vous offrent des espaces extérieurs pour profiter des beaux jours.
Bénéficiez d'une cave de 4 m² pour ranger vos affaires et d'un stationnement extérieur pour votre véhicule. Le chauffage individuel, et une hauteur sous plafond de 2,50 m ajoutent au confort de ce bien.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire) à quelques minutes à pied, des collèges accessibles en voiture, des restaurants et des commerces pour votre quotidien, ainsi que des espaces verts pour des moments de détente. Les transports en commun (bus, métro, tramway) sont également bien desservis, facilitant vos déplacements.
Ne manquez pas cette occasion de transformer cet appartement en un havre de paix moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez libre cours à votre imagination !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- AutresDigicode, Fibre optique, Interphone, Volets électriques
- Surface82 m²
- Séjour18 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1977
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationDécines-Charpieu 69150
- Charges150 € /mois
- Taxe foncière1 088 € /an
- RéférenceVA1939


Détail des pièces
- Une cuisine équipée, aménagée, avec un revêtement au sol en carrelage et une exposition ouest.11.46 m²
- Séjour, salle à manger, carrelage au sol, accès direct sur la terrasse28.71 m²
- Cellier2.97 m²
- WC, carrelage au sol1.28 m²
- Salle d'eau équipé pour personnes à mobilité réduite3.89 m²
- Chambre 1, exposition nord, carrelage au sol10.40 m²
- Dressing1.20 m²
- Chambre 2, exposition nord, carrelage au sol10.01 m²
- Dégagement7 m²
- Entrée4,82 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2193.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sezer SARIKAYA
Directeur d'agence
Pont-de-Chéruy et alentours