Appartement à vendre, 3 pièces - Pont-de-Chéruy 38230
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  • Surface72 m²
  • Pièces3
  • AscenseurOui
  • Construction2009

Appartement T3 Pont-de-Chéruy

212 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Pont-de-Chéruy 38230

Descriptif du bien

Appartement T3 Lumineux et Spacieux

Découvrez cet appartement T3 exceptionnel, situé au 5ème étage d'un immeuble récent et élégant construit en 2009. Avec une surface habitable de 72 m², cet appartement partiellement meublé vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter de tout le confort moderne.

L'appartement se compose d'un vaste séjour de 31 m² baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est parfaite pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un espace de repos paisible, tandis que la salle d'eau moderne et le WC indépendant garantissent votre intimité et votre confort.

L'exposition sud-ouest de cet appartement vous permet de profiter de belles journées ensoleillées et de couchers de soleil magnifiques depuis votre terrasse de 7 m². Idéale pour les petits-déjeuners matinaux ou les dîners en plein air, cette terrasse est un véritable atout pour votre bien-être quotidien.

L'immeuble, en excellent état, dispose d'un ascenseur pour un accès facile à votre appartement et de deux places de stationnement, une intérieure et une extérieure, pour garantir la sécurité de votre véhicule. Le chauffage de ville assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les parties communes, bien entretenues, ajoutent une touche de charme à votre quotidien.

Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. La vue dégagée depuis les fenêtres et la terrasse vous offre une sensation de liberté et de sérénité. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables.

Pour compléter ce tableau idyllique, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une alimentation générale, un médecin généraliste, plusieurs restaurants et un arrêt de bus. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à deux maternelles et une école élémentaire. Enfin, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 5 minutes en voiture.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Climatisation, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Visiophone
  • Surface
    72 m²
  • Séjour
    31 m²
  • Surface terrasse
    7 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Construction
    2009
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Pont-de-Chéruy 38230
  • Charges
    1 200 € /mois
  • Taxe foncière
    1 100 € /an
  • Référence
    VA1902

Détail des pièces

  • Séjour-cuisine
    31,01 m²
  • Dégagement
    6,76 m²
  • Chambre 1
    13,2 m²
  • Chambre 2
    14,84 m²
  • Salle d'eau
    5,2 m²
  • WC
    1,25 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Sezer SARIKAYA

Directeur d'agence

Pont-de-Chéruy et alentours

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