Appartement à vendre, 2 pièces - Montluel 01120
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  • Surface32 m²
  • Pièces2
  • AscenseurNon
  • Construction1930

Appartement à vendre, 2 pièces - Montluel 01120

80 000

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Appartement à vendre, 2 pièces - Montluel 01120

Descriptif du bien

Appartement T2 + Terrasse

Découvrez cet appartement T2 de 32 m², situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages construit en 1930. Cet appartement, libre de toute occupation, est idéal pour ceux qui recherchent un espace à personnaliser. Avec ses 2,70 mètres sous plafond, ses ouvertures en bois et sa vue sur la ville, cet appartement baigné de lumière grâce à son exposition sud, vous offre un cadre de vie agréable et lumineux.

L'appartement comprend une pièce de vie spacieuse, une chambre confortable, une salle d'eau avec toilettes. La cuisine, actuellement nue, est un coin cuisine qui vous permet de créer l'espace culinaire de vos rêves.

Bien que l'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, il offre un potentiel immense pour ceux qui souhaitent y apporter leur touche personnelle. Les parties communes de l'immeuble pourraient également bénéficier d'un coup de jeune.

Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à moins de 10 minutes à pied plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), des commerces (alimentation générale, restaurants), un parc et jardin pour des moments de détente, ainsi que des transports en commun (bus) et des médecins généralistes.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement avec un excellent potentiel, dans un quartier bien desservi et animé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    32 m²
  • Surface terrasse
    8 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Nue/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Montluel 01120
  • Taxe foncière
    400 € /an
  • Référence
    VA1950

Détail des pièces

  • Séjour
    9.22 m²
  • Cuisine
    7.51 m²
  • Salle d'eau - WC
    2.83 m²
  • Chambre
    11.90 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Sezer SARIKAYA

Directeur d'agence

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